不動産投資と公務員の副業~カモにならないために

公務員の副業として人気が高まっている不動産投資、成功している人も多いのですが失敗している人もいます。カモにならないために必要なことを考えます

公務員?|不動産投資の本筋とは…。マンション投資については、建物がかなり長い間使えるというようなことなんかも良いところでしょうが、気になる物件があれば、何よりも大規模修繕に備えた修繕積立金はきちんとしているかを問い合わせてみるようにしましょう。サブリース ... もっと読む

収益物件と呼ばれるものは、人が住むための物件だけとお思いではないですか。目的で分ければ、事務所を想定した収益物件も少なくありませんし、店舗向けの物件や倉庫や工場にぴったりの収益物件もあります。資金の運用ができる収益物件としては、元々入居中の人がいる、オー ... もっと読む

アパート経営の長所は、マンション投資のように「地域特性に影響されることが滅多にない」ということだと思います。マンションそのものが少ししかない地区でも、そこに建設されている物件に投資して大丈夫です。不動産投資に関しては、素晴らしい営業マンに出会うのに勝るこ ... もっと読む

公務員に関して|海外不動産投資に手を出していいのは…。海外不動産投資に手を出していいのは、海外取引特有の金融一般もわかっているマルチな投資家だけです。危険の大きい海外不動産投資は、初心者が簡単に始められるものとは言いがたいというのが本音です。収益物件とは ... もっと読む

家賃保証をするサブリースは、アパートオーナーと不動産会社との間で行われる転貸借の一形態で、直接入居者に貸すアパート経営とは大きな相違があります。なので、サブリースのデメリットも頭に入れておきましょう。マンション経営というのはアパート経営を行なうのとは違っ ... もっと読む

成長が見込めないと言われ始めてから相当期間が経過しましたが、ここにきて再度注目されるようになったらしく、いたるところで不動産投資セミナーが実施されることが増加しているのだそうです。マンション経営と申しますのはアパート経営とは異なって、建物の全体を収益物件 ... もっと読む

オーナーにしてみれば、サブリース(一括借り上げ)は空室対策を考えなくても良いといった利点があるのは間違いありませんが、保証される家賃は定期的に見直されるとか、メンテナンスをする場合の費用はオーナー側の負担になるなどの短所もないわけではありません。不動産投 ... もっと読む

不動産を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、物件が収益をあげられるかどうかを確認する為に、利回りという数値を目安にする人が多いと聞きますが、表面利回りと記載されていたら、それは年間の賃料の総額を物件価格で割った百分率です。不動産投資について資料請求を何度かし ... もっと読む

世の関心を集める不動産投資セミナーの件ですが、ほとんどのものは何の問題もないはずです。それでも、高い教材と称するものを売ろうとするような場合もあるということですから、ビギナーは口コミなどでチェックしましょう。マンション経営を検討しているのであれば、投資を ... もっと読む

不動産投資セミナーに関しては、中古関係のセミナーに決まっていると思うようですけど、土地を取得するといったことも含んだ新築アパート経営を論じるようなセミナーも少なくありません。不動産投資をしたいと思ったときに、ほぼすべての人が躊躇いながらもやっている資料請 ... もっと読む

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